Annabelle Stephenson
W znaczącym kroku mającym na celu wsparcie rozwoju i wzrostu rozległej siedziby Nvidia w Santa Clara Preylock Holdings z powodzeniem pozyskało nowy dług. Finansowanie, dostarczone przez Bank JPMorgan Chase, obejmuje 130 milionów dolarów kredytu hipotecznego seniora oraz 50,5 miliona dolarów kredytu mezzanine dla firmy zajmującej się oprogramowaniem AI dla biura i laboratorium. Oczekuje się, że ten kredyt hipoteczny seniora zostanie uwzględniony w kredycie zabezpieczonym papierami dłużnymi komercyjnymi, co dodatkowo umacnia zaangażowanie Preylock w rozbudowę nowoczesnych obiektów Nvidia.
Wykorzystując to nowe wsparcie finansowe, Preylock Holdings połączyło je z 8,5 miliona dolarów kapitału własnego, aby spłacić 167 milionów dolarów pożyczki od Natixis. Dodatkowo środki zostaną wykorzystane na finansowanie rezerw na ulepszenia dla najemców, zapewniając, że imponujący kampus będzie nadal oferował najlepsze udogodnienia i idealne środowisko do innowacji. Preylock nabył kampus za 109 milionów dolarów w 2017 roku i ściśle współpracował z Nvidia w celu rozbudowy przestrzeni laboratorium, tworząc idealne centrum badawczo-rozwojowe.
Z imponującą wyceną w wysokości 350 milionów dolarów, według Bretta Lipmana z Preylock, kampus doskonale odzwierciedla swój nacisk na nowoczesne badania i rozwój. Pomimo otrzymywania licznych niezamówionych ofert od firm z branży nieruchomości, baza inwestorów Preylock pozostaje bardzo zadowolona z wybitnej dotychczasowej wydajności kampusu.
Nvidia, znana z procesorów graficznych, i Futurewei, firma specjalizująca się w badaniach technologii oprogramowania otwartego źródła, były dwoma w pełni wynajętymi najemcami kampusu. Jednakże niedawna decyzja Nvidii o przejęciu znaczącej części najmu od Futurewei spowodowała zmniejszenie jej wynajętej przestrzeni. Zgodnie z umowami najmu i podnajmu Nvidia jest odpowiedzialna za roczny czynsz bazowy w wysokości około 15,6 miliona dolarów, z dodatkowymi 2 milionami dolarów po wejściu w życie umowy z czerwca.
Wzrost ceny akcji Nvidii był niezwykle imponujący, notując oszałamiający wzrost o 208 procent od stycznia 2023 roku. Ten niezwykły wzrost uczynił z Nvidii wiodącego ulubieńca inwestorów, co potwierdza wzrost jej kapitalizacji rynkowej z około 370 miliardów dolarów na początku ubiegłego roku do zadziwiających 1,5 biliona dolarów.
Dzięki pozyskaniu niezbędnych funduszy i utrzymaniu silnego najemcy takiego jak Nvidia, Preylock Holdings sprawnie pozycjonuje się do osiągnięcia dalszego sukcesu na wysoce konkurencyjnym rynku nieruchomości komercyjnych.
FAQ
1. Dla czego Preylock Holdings pozyskał dług?
– Preylock Holdings pozyskał nowy dług na sfinansowanie siedziby Nvidii w Santa Clara.
2. Kto udzielił długu?
– Bank JPMorgan Chase udzielił kredytu hipotecznego w wysokości 130 milionów dolarów i kredytu mezzanine w wysokości 50,5 miliona dolarów na biuro i laboratorium.
3. Do czego ma zostać wliczony kredyt hipoteczny seniora?
– Oczekuje się, że kredyt hipoteczny seniora zostanie wliczony w kredyt zabezpieczony papierami dłużnymi komercyjnymi.
4. Jak Preylock wykorzystał nowy dług?
– Preylock wykorzystał nowy dług wraz z 8,5 miliona dolarów kapitału własnego, aby spłacić 167 milionów dolarów pożyczki od Natixis i na finansowanie rezerw na ulepszenia dla najemców.
5. Za ile Preylock zakupił kampus?
– Preylock zakupił kampus za 109 milionów dolarów w 2017 roku.
6. Jaka jest wycena kampusu?
– Kampus został wyceniony na 350 milionów dolarów.
7. Kto są w pełni wynajętymi najemcami na kampusie?
– Nvidia i Futurewei to dwaj w pełni wynajęci najemcy na kampusie.
8. Jaką niedawną decyzję podjął Nvidia?
– Nvidia niedawno zdecydowała o przejęciu znacznej części najmu od Futurewei, co doprowadziło do zmniejszenia jej wynajętej przestrzeni.
9. Jakie są warunki umowy najmu i podnajmu z Nvidia?
– Umowy najmu i podnajmu z Nvidia wymagają rocznego czynszu bazowego w wysokości około 15,6 miliona dolarów oraz dodatkowych 2 milionów dolarów po wejściu w życie umowy z czerwca.
10. Jak zachowywała się cena akcji Nvidii?
– Cena akcji Nvidii wzrosła o 208 procent od stycznia 2023 roku.
11. Jaka jest kapitalizacja rynkowa Nvidii?
– Kapitalizacja rynkowa Nvidii wzrosła z około 370 miliardów dolarów na początku ubiegłego roku do 1,5 biliona dolarów.
