استثمارات بريلاك تؤمن تمويلاً لمقر نفيديا، وتعزز نمو السوق العقارية التجارية

في خطوة هامة تهدف إلى دعم نمو وتطوير المقر الضخم لشركة نفيديا في سانتا كلارا، نجحت شركة بريلاك للتمويل في تأمين ديون جديدة. يتضمن التمويل، الذي قدمه بنك JPMorgan Chase، قرضًا أولاً بقيمة 130 مليون دولار وقرضًا فرعيًا بقيمة 50.5 مليون دولار لمقر شركة البرمجيات الذكية للذكاء الاصطناعي. من المتوقع أن يتم تضمين هذا القرض الأول في قرض بأوراق مداخلة تؤمنها مرابحات عقارية تجارية، مما يعزز التزام بريلاك لتوسيع مرافق نفيديا ذات التقنية الحديثة.

مستخدمة هذا التمويل الجديد، جمعت بريلاك تمويلها مع 8.5 مليون دولار من حقوق الملكية لسداد قرض بقيمة 167 مليون دولار من بنك ناتكسيس. بالإضافة إلى ذلك، سيتم استخدام هذه الأموال لتمويل احتياطات تحسين المستأجرين، مما يضمن استمرار توفير المرافق المتميزة والبيئة المثالية للابتكار. اشترت بريلاك المقر مقابل 109 مليون دولار في عام 2017 وتعاونت بشكل وثيق مع نفيديا لتوسيع مساحة المختبر، مما جعلها مركزًا مثاليًا للبحث والتطوير.

يعكس المقر قيمة تقديرية مذهلة تبلغ 350 مليون دولار، وفقًا لرئيس بريلاك بريت ليبمان، وهو مؤشر حقيقي للتركيز على البحث والتطوير المتطور. وعلى الرغم من تلقي العديد من العروض غير المطلوبة من شركات العقارات، لا يزال فريق المستثمرين في بريلاك يبدي رضاه الكامل عن أداء المقر حتى الآن.

تمتلك نفيديا سمعة رائعة في مجال معالجات الرسومات الكمبيوترية، وشركة Futurewei المتخصصة في بحوث التكنولوجيا مفتوحة المصدر، وهما المستأجران اللذان يتم تأجير المقر بالكامل. ومع ذلك، قرار حديث من قبل نفيديا بشأن استيلاءها على جزء كبير من عقد Futurewei أدى إلى تقليص المساحة المؤجرة. ووفقًا لاتفاقيات الايجار والايجار الفرعي، يتحمل نفيديا إيجارًا أساسيًا سنويًا يبلغ حوالي 15.6 مليون دولار، بزيادة 2 مليون دولار بمجرد تفعيل صفقة يونيو.

لقد كان أداء سهم نفيديا لا يصدق، حيث ارتفع بنسبة 208 في المائة منذ يناير 2022. وقد جعل هذا النمو الملحوظ نفيديا مفضلة واضحة بين المستثمرين، كما يتجلى ذلك من خلال قيمة سوقها التي قفزت من حوالي 370 مليار دولار في بداية العام الماضي إلى 1.5 ترليون دولار مذهل.

من خلال تأمين التمويل اللازم والاحتفاظ بمستأجر قوي مثل نفيديا، نجحت بريلاك في توجيه نفسها ببراعة لتحقيق النجاح المستمر في سوق العقارات التجارية التنافسية للغاية.

معلومات عن المصادر:

– Preylock Holdings: [https://www.preylockholdings.com/](https://www.preylockholdings.com/)
– JPMorgan Chase Bank: [https://www.jpmorganchase.com/](https://www.jpmorganchase.com/)
– Natixis: [https://www.natixis.com/](https://www.natixis.com/)
– Nvidia: [https://www.nvidia.com/](https://www.nvidia.com/)

The source of the article is from the blog xn--campiahoy-p6a.es