Videojáték és szabadidős ingatlanok 105 millió dollárért vásárolnak meg három ingatlant
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) nemrégiben befejezte három ingatlan megszerzését Dél-Dakotában és Nevadában összesen 105 millió dollárért. A felvásárolt ingatlanok közé tartozik a Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex, a Deadwood Mountain Grand Casino mindkettő Dél-Dakotában található, valamint a Baldini’s Casino Nevadában.
A felvásárlást követően a GLPI két kereszt-elővásárlási típusú hármasnettó bérleti szerződést kötött a Strategic Gaming Management LLC-vel, a korábbi tulajdonossal. Ezeknek a bérleti szerződéseknek az induló időtartama 25 év két 10 éves meghosszabbítási periódussal. Az ügylet részeként a GLPI 5 millió dollárt nyújtott tőkefejlesztési támogatásként, így befektetésük összege 110 millió dollárra emelkedett.
„Silverado, DMG és Baldini’s ingatlanok megvásárlásával örömmel bővítjük vagyontárgy-portfoliojukat és új kapcsolatot építünk Stratégiával” – mondta Peter Carlino, a Gaming and Leisure Properties elnök-vezérigazgatója.
Ez az akvizíció 65 ingatlant vonultat fel 20 államban, kilenc bérlővel terjeszti ki a GLPI portfólióját. A vállalat azt várja, hogy ez a bővítés azonnali pozitív hatással lesz működési eredményeikre.
Az új bérletek éves készpénzbérlése indulóként 9,2 millió dollár, a tőkefejlesztési finanszírozással együtt, ami 8,4%-os tőkemaradványt képvisel. A bérleti díjban éves 2,0% fix emelkedés lesz a harmadik évben, valamint fogyasztói árindex-hez kötött éves emelkedés az 11. évben kezdődik.
Az ügylet részeként a GLPI jogot szerezett arra, hogy elővásárlási jogot érvényesítsen Stratégia jövőbeni ingatlanvásárlásainál, amíg a Stratégia alkalmazkodott EBITDAR-ja el nem éri a 40 millió dollárt. Ez tovább megerősíti a GLPI pozícióját a szerencsejátékipar stratégiai partnerének.
Összességében ez az akvizíció fontos mérföldkő a Gaming and Leisure Properties számára, ahogy továbbra is bővítik vagyontárgy-portfóliójukat és megerősítik jelenlétüket a szerencsejátékpiacban.
További tények:
– A Gaming and Leisure Properties Inc. egy nyilvánosan működő ingatlanalap (REIT), amely a szerencsejáték ingatlanok felvásárlására szakosodott.
– A Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex Dél-Dakotában, Deadwoodban található, és szállodával, kaszinóval és éttermekkel rendelkezik.
– A Deadwood Mountain Grand Casino szintén Deadwoodban, Dél-Dakotában található, és széles körű játéklehetőségeket és szórakozási lehetőségeket kínál.
– A Baldini’s Casino Nevadában, Sparksben található, és sokféle játéklehetőségeivel és étkezési lehetőségeivel ismert.
Fontos Kérdések és Válaszok:
1. Hány ingatlan van a Gaming and Leisure Properties tulajdonában most?
– A Gaming and Leisure Properties jelenleg összesen 65 ingatlant birtokol 20 államban.
2. Milyen hosszúak a bérleti szerződések a Strategic Gaming Management LLC-vel?
– A bérleti szerződéseknek indulóan 25 év hosszú az időtartama, két 10 éves meghosszabbítási periódussal.
3. Mennyi az éves készpénzbérleti díj az új bérletek esetében?
– Az új bérletek éves készpénzbérleti díja indulóan 9,2 millió dollár.
Kulcsfontosságú Kihívások és Viták:
1. Verseny: Egy nagyon versengő szerencsejáték-iparban a Gaming and Leisure Properties-nak kihívást jelenthet az üzemeltetők megszerzése és magas kihasználtság fenntartása.
Előnyök:
1. Diversifikáció: Az együttműködés ezekkel a három ingatlannal lehetővé teszi a Gaming and Leisure Properties számára, hogy tovább diverzifikálja vagyonkezelését.
2. Bérlői kör bővítése: Az akvizíció révén a Gaming and Leisure Properties kiterjeszti bérlői körét, kiépítve egy kapcsolatot a Strategic Gaming Management LLC-vel.
Hátrányok:
1. Kockázatexpozíció: Mint egy a szerencsejáték-iparra összpontosító ingatlanvállalat, a Gaming and Leisure Properties érzékeny lehet az ágazat teljesítményének ingadozásaira.
Kapcsolódó linkek:
– Gaming and Leisure Properties: A Gaming and Leisure Properties hivatalos honlapja.
– Ingatlanok: Áttekintés a Gaming and Leisure Properties ingatlanportfóliójáról.
The source of the article is from the blog aovotice.cz