Spil og Fritidsejendomme Køber Tre Ejendomme for $105 Millioner
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) har for nylig afsluttet købet af tre ejendomsaktiver i South Dakota og Nevada til en samlet pris på 105 millioner dollars. De pågældende ejendomme, der er blevet erhvervet, inkluderer Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex og Deadwood Mountain Grand Casino, begge beliggende i South Dakota, samt Baldini’s Casino i Nevada.
Ud over købet har GLPI indgået to krydsfinansierede triple-net leasingaftaler med Strategic Gaming Management LLC, de tidligere ejere af ejendommene. Disse leasingaftaler har en indledende varighed på 25 år med to forlængelsesperioder på 10 år. Som en del af aftalen har GLPI stillet 5 millioner dollars til rådighed til kapitalforbedringer, hvilket bringer deres samlede investering til 110 millioner dollars.
“Med vores erhvervelse af ejendommene Silverado, DMG og Baldini’s er vi glade for at udvide vores ejendomsportefølje yderligere samtidig med, at vi udvider vores lejersammensætning gennem vores nye forhold til Strategic,” udtalte Peter Carlino, formand og administrerende direktør for Gaming og Leisure Properties.
Denne erhvervelse udvider GLPI’s portefølje til i alt 65 ejendomme i 20 stater med ni lejere. Virksomheden forventer, at denne ekspansion vil have en umiddelbar positiv indvirkning på deres driftsresultater.
Den indledende årlige kontanleje for de nye lejemål er på 9,2 millioner dollars, inklusive kapitalforbedringsfinansiering, og repræsenterer en kapitaliseringsrate på 8,4%. Lejelejen vil også have en fast årlig stigning på 2,0% fra år tre samt en CPI-baseret årlig stigning fra år 11.
Som en del af transaktionen har GLPI sikret sig forkøbsret på fremtidige erhvervelser relateret til Strategic’s ejendomsaktiver, indtil Strategic’s justerede EBITDAR når 40 millioner dollars. Dette styrker yderligere GLPI’s position som en strategisk partner i spilbranchen.
Samlet set markerer denne erhvervelse et vigtigt skridt for Gaming og Leisure Properties, som fortsætter med at udvide deres ejendomsportefølje og styrke deres tilstedeværelse på spilmarkedet.
Yderligere fakta:
– Gaming and Leisure Properties Inc. er et offentligt handlet ejendomsinvesteringsselskab (REIT), der specialiserer sig i erhvervelse af spilfaciliteter.
– Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ligger i Deadwood, South Dakota, og har et hotel, casino og restauranter.
– Deadwood Mountain Grand Casino ligger også i Deadwood, South Dakota, og tilbyder et bredt udvalg af spilmuligheder og underholdningssteder.
– Baldini’s Casino ligger i Sparks, Nevada, og er kendt for sit varierede udbud af spil og spisemuligheder.
Vigtige spørgsmål og svar:
1. Hvor mange ejendomme ejer Gaming and Leisure Properties nu?
– Gaming and Leisure Properties ejer nu i alt 65 ejendomme i 20 stater.
2. Hvad er varigheden af leasingaftalerne med Strategic Gaming Management LLC?
– Lejeaftalerne har en indledende varighed på 25 år med to forlængelsesperioder på 10 år.
3. Hvad er den årlige kontanleje for de nye lejemål?
– Den indledende årlige kontanleje for de nye lejemål er på 9,2 millioner dollars.
Væsentlige udfordringer og kontroverser:
1. Konkurrence: I en meget konkurrencepræget spilbranche kan Gaming and Leisure Properties stå over for udfordringer med at tiltrække lejere og opretholde høje belægningsrater.
Fordele:
1. Diversificering: Erhvervelsen af disse tre ejendomme giver Gaming and Leisure Properties mulighed for yderligere at diversificere deres ejendomsportefølje.
2. Udvidelse af lejersammensætningen: Gennem erhvervelsen udvider Gaming and Leisure Properties sin lejersammensætning ved at etablere et forhold til Strategic Gaming Management LLC.
Ulemper:
1. Risikoudsættelse: Som et ejendomsselskab med fokus på spilbranchen kan Gaming and Leisure Properties være sårbar over for udsving i den samlede ydeevne på spilmarkedet.
Relaterede links:
– Gaming and Leisure Properties: Officiel hjemmeside for Gaming and Leisure Properties.
– Ejendomme: Overblik over Gaming and Leisure Properties’ ejendomsportefølje.
The source of the article is from the blog mivalle.net.ar