Spēļu un izklaides īpašuma uzņēmums iegādājas trīs īpašumus par 105 miljoniem dolāru

Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) nesen ir pabeidzis trīs nekustamā īpašuma iegādi Dienviddakotā un Nevadā par kopējo summu 105 miljoni dolāru. Iegūtie īpašumi ietver Silverado Franklin viesnīcas un Moneydarību kompleksu un Deadwood Mountain Grand kazino, kas abi atrodas Dienviddakotā, kā arī Baldini’s Kazino Nevadā.

Papildus iegādei GLPI ir noslēdzis divu krustkāršu piedziņas tipa nomas līgumus ar Strategic Gaming Management LLC, iepriekšējo īpašumu īpašnieku. Šiem nomas līgumiem ir sākotnējais termiņš 25 gadi ar diviem 10 gadu pagarinājumiem. Darījuma ietvaros GLPI ir nodrošinājis 5 miljonus ASV dolāru liela kapitāla uzlabojumu līdzekļu, padarot savu kopējo ieguldījumu par 110 miljoniem dolāru.

“Ar mūsu iegūtu Silverado, DMG un Baldini’s īpašumu iegādi mēs esam gandarīti paplašināt mūsu nekustamā īpašuma portfeli, paplašinot mūsu nomnieku sarakstu caur mūsu jauno attiecību ar Strategic,” sacīja Gaming and Leisure Properties priekšsēdētājs un izpilddirektors Pīters Karlino.

Šī iegāde paplašina GLPI portfeli līdz kopējai 65 īpašumiem 20 štatos ar deviņiem nomniekiem. Uzņēmums sagaida, ka šī paplašināšanās tūlītēji ietekmēs viņu darbības rezultātus.

Jaunu nomas īre sākotnējā gada noma ir 9,2 miljoni dolāru, ietverot kapitāla uzlabošanas finansējumu, un tās veido 8,4% kapitalizācijas likme. Nomas īre arī papildināsies ar fiksētu 2,0% gada palielināšanos, sākot ar trešo gadu, kā arī CPI bāzētu gada palielināšanos, sākot ar 11. gadu.

Darījuma ietvaros, GLPI ir nodrošinājis pirmspirkuma tiesības attiecībā uz nākotnes iegādēm, kas saistītas ar Strategic nekustamajiem īpašumiem, līdz Strategic pielāgotais EBITDAR sasniedz 40 miljonus dolāru. Tas turklāt nostiprina GLPI pozīciju kā stratēģisku partneri kazino nozarē.

Kopumā šī iegāde ir svarīgs Meilensteins Gaming and Leisure Properties, turpinot paplašināt savu nekustamā īpašuma portfeli un stiprināt savu klātbūtni azartspēļu tirgū.

Papildu fakti:
– Gaming and Leisure Properties Inc. ir publiski tirgotā nekustamā īpašuma investīciju uzticība (REIT), kas specializējas azartspēļu īpašumu iegādē.
– Silverado Franklin viesnīcas un Moneydarību komplekss atrodas Deadwood, Dienviddakotā, un piedāvā viesnīcu, kazino un restorānus.
– Deadwood Mountain Grand kazino atrodas arī Deadwood, Dienviddakotā, piedāvājot plašu kazino iespēju un izklaides vietu klāstu.
– Baldini’s Kazino atrodas Sparks, Nevadā, un ir zināms ar savām dažādām azartspēļu iespējām un ēdināšanas iespējām.

Svarīgas jautājums un atbildes:
1. Cik daudz īpašumu tagad pieder Gaming and Leisure Properties?
– Gaming and Leisure Properties tagad ir kopā 65 īpašumi 20 štatos.

2. Cik ilgs ir nomas līgumu termiņš ar Strategic Gaming Management LLC?
– Nomas līgumiem ir sākotnējais termiņš 25 gadi ar diviem 10 gadu pagarinājumiem.

3. Cik ir iegūto jauno nomas īres gada noma?
– Iegūto jauno nomas īras sākotnējā gada noma ir 9,2 miljoni dolāru.

Galvenie izaicinājumi un kontroverses:
1. Konkurētspēja: Ļoti konkuretspējīgajā azartspēļu nozarē Gaming and Leisure Properties var saskarties ar izaicinājumiem piesaistot nomniekus un uzturot augstas aizpildījuma likmes.

Priekšrocības:
1. Diversifikācija: Šo trīs īpašumu iegāde ļauj Gaming and Leisure Properties turpināt paplašināt savu nekustamā īpašuma portfeli.

2. Nomnieku saraksta paplašināšanās: Ar iegādi Gaming and Leisure Properties paplašina savu nomnieku sarakstu, izveidojot attiecības ar Strategic Gaming Management LLC.

Trūkumi:
1. Riska izmaiņas: Kā nekustamā īpašumu uzņēmums, kas koncentrējas uz azartspēļu nozari, Gaming and Leisure Properties var būt pakļauts svārstībām kopējās azartspēļu tirgus veiktspējā.

Saistītie saites:
– Gaming and Leisure Properties: Oficiālā Gaming and Leisure Properties mājaslapa.
– Properties: Gaming and Leisure Properties nekustamā īpašuma portfela pārskats.

The source of the article is from the blog oinegro.com.br