Имоти за гейминг и отдих придобиват три имота за 105 милиона долара
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) скоро завърши придобиването на три имота в Южна Дакота и Невада общо за 105 милиона долара. Придобитите имоти включват хотела Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex и казиното Deadwood Mountain Grand Casino, разположени и двата в Южна Дакота, както и казиното Baldini’s в Невада.
Освен придобиването, GLPI сключи две крос-дефолтни тройно нето наемни споразумения с Strategic Gaming Management LLC, предишния собственик на имотите. Тези договори за наем имат начален срок от 25 години с два 10-годишни продължения. В рамките на сделката, GLPI предостави 5 милиона долара за капиталови подобрения, като общата им инвестиция стига до 110 милиона долара.
„С придобиването на имотите Silverado, DMG и Baldini, с удоволствие диверсифицираме портфолиото си от имоти и разширяваме списъка си от наематели чрез новата си връзка с Strategic,“ заяви Питър Карлино, председател и изпълнителен директор на Gaming and Leisure Properties.
Това придобиване разширява портфолиото на GLPI до общо 65 имота в 20 щата, с девет наемателя. Компанията очаква, че това разширяване ще има незабавно положително въздействие върху техните оперативни резултати.
Началният годишен наем за новите наемни споразумения е 9,2 милиона долара, включително финансирането на капиталови подобрения, и представлява капитализационна ставка от 8,4%. Наема ще има и фиксирано годишно увеличение от 2,0% започващо от третата година, както и увеличение на базата на CPI, което започва от 11-ата година.
Като част от трансакцията, GLPI се осигури право на първо купуване за бъдещи придобивания, свързани с имотите на Strategic, докато коригираният техен EBITDAR достигне 40 милиона долара. Това допълнително укрепва позицията на GLPI като стратегически партньор в игорната индустрия.
Като цяло, това придобиване е важна стъпка за Gaming and Leisure Properties, тъй като те продължават да разширяват своя имотен портфейл и да укрепват присъствието си на игорния пазар.
The source of the article is from the blog maestropasta.cz