Speling og Fritidseiendommar kjøper tre eigedomar for $ 105 millionar
Speling og Leisure Properties Inc. (GLPI) har nyleg fullført kjøpet av tre eigedommar i South Dakota og Nevada til ein samla pris på 105 millionar dollar. Eigedommane som vart kjøpt inkluderer Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex og Deadwood Mountain Grand Casino, begge lokaliserte i South Dakota, i tillegg til Baldini’s Casino i Nevada.
I tillegg til kjøpet har GLPI inngått to kryssvalide triple-net leigekontraktar med Strategic Gaming Management LLC, den tidlegare eigaren av eigedommane. Desse leigekontraktane har ein initial periode på 25 år med to 10-års forlengingsperiodar. Som ein del av avtalen har GLPI levert 5 millionar dollar i kapitalforbetringar, og dermed auka deira totale investering til 110 millionar dollar.
«Med vårt kjøp av Silverado, DMG og Baldini’s eigedommar, er vi nøgde med å ytterlegare skape mangfald i eigedomsporteføljen vår og utvide vår leigebaraskap gjennom vårt nye forho ald til Strategic,» sa Peter Carlino, styreleiar og administrerande direktør i Gaming and Leisure Properties.
Dette kjøpet utvidar GLPI sin portefølje til totalt 65 eigedommar i 20 statar, med ni leigarar. Selskapet forventar at denne utvidinga vil ha ein umiddelbar positiv innverknad på deira driftsresultat.
Den initielle årlege kontantleiga for dei nye leigene er 9,2 millionar dollar, inklusiv finansiering for kapitalforbetringar, og representerer ein kapitaliseringsrente på 8,4%. Leigeleiga vil òg ha ein fast 2,0% årlig auke frå og med år tre, samt ein auke basert på forbrukarprisindeksen (CPI) årleg frå og med år 11.
Som ein del av transaksjonen har GLPI sikra seg fortrinnsrett på framtidige kjøp relatert til Strategic sine eigedommar til Strategic sin justerte EBITDAR når 40 millionar dollar. Dette styrkar ytterlegare GLPI si posisjon som ein strategisk partner i spelindustrien.
Totalt sett markerer dette kjøpet ein viktig milepæl for Gaming and Leisure Properties då dei fortset å utvide eigendomsporteføljen sin og styrke nærværet sitt i spelmarknaden.
Ytterligere fakta:
– Gaming and Leisure Properties Inc. er ein offentleg handla eigedomsmeklingsinvesteringstillegg (REIT) som spesialiserer seg på å kjøpe spel eigedommar.
– Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ligg i Deadwood, South Dakota, og har eit hotell, casino og restaurantar.
– Deadwood Mountain Grand Casino er også lokalisert i Deadwood, South Dakota, og tilbyr eit breitt utvalg av spelalternativ og underhaldningslokaler.
– Baldini’s Casino ligg i Sparks, Nevada, og er kjend for sine varierte speltilbod og spisemoglegheiter.
Viktige spørsmål og svar:
1. Kor mange eigedommar eig Gaming and Leisure Properties no?
– Gaming and Leisure Properties eig no totalt 65 eigedommar i 20 statar.
2. Kva er varigheita til leigekontraktane med Strategic Gaming Management LLC?
– Leigekontraktane har ein initial periode på 25 år med to 10-års forlengingsperiodar.
3. Kva er den årlege kontantleiga for dei nye leigene?
– Den initielle årlege kontantleiga for dei nye leigene er 9,2 millionar dollar.
Viktige utfordringar og kontroversar:
1. Konkurranse: I ein svært konkurranseutsatt spelindustri kan Gaming and Leisure Properties møte utfordringar med å tiltrekke seg leigarar og oppretthalde høge okkupasjonsratar.
Fordelar:
1. Mangfaldiggjering: Kjøpet av desse tre eigedommane gjev Gaming and Leisure Properties moglegheit til ytterlegare mangfaldiggjering av eigendomsporteføljen deira.
2. Utviding av leigarliste: Gjennom kjøpet utvidar Gaming and Leisure Properties leigarlista si ved å etablere eit forhold til Strategic Gaming Management LLC.
Ulemper:
1. Risikoeksponering: Som eit eigedomsselskap med fokus på spelindustrien kan Gaming and Leisure Properties vere utsett for svingningar i den generelle ytelsen til spelmarknaden.
Relaterte lenker:
– Gaming and Leisure Properties: Offisiell nettside for Gaming and Leisure Properties.
– Properties: Oversikt over Gaming and Leisure Properties sin eigendomsportefølje.
The source of the article is from the blog exofeed.nl