Herní a rekreační nemovitosti získávají tři nemovitosti za 105 milionů dolarů.
Společnost Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) nedávno dokončila akvizici tří realitních aktiv v Jižní Dakotě a Nevadě za celkovou částku 105 milionů dolarů. Zakoupené nemovitosti zahrnují hotel Silverado Franklin & Gaming Complex a kasino Deadwood Mountain Grand, oba nacházející se v Jižní Dakotě, stejně jako kasino Baldini’s v Nevadě.
Kromě akvizice uzavřel GLPI dvě vzájemně se podmiňující trojnásobné netové nájemní smlouvy se společností Strategic Gaming Management LLC, původním vlastníkem nemovitostí. Tyto nájemní smlouvy mají počáteční trvání 25 let se dvěma prodlouženími o 10 let. Jako součást dohody poskytl GLPI 5 milionů dolarů na investice do kapitálových zlepšení, čímž celková investice dosáhla 110 milionů dolarů.
„S naší akvizicí nemovitostí Silverado, DMG a Baldini’s jsme rádi, že dále diverzifikujeme naši portfolia nemovitostí a zároveň rozšiřujeme naši skupinu nájemců prostřednictvím našeho nového vztahu se společností Strategic,“ uvedl Peter Carlino, předseda a generální ředitel společnosti Gaming and Leisure Properties.
Tato akvizice rozšiřuje portfólio GLPI na celkem 65 nemovitostí ve 20 státech se devíti nájemci. Společnost očekává, že tato expanze bude mít okamžitě pozitivní dopad na jejich provozní výsledky.
Počáteční roční hotovostní nájem za nové nájmy činí 9,2 milionů dolarů, včetně financování kapitálových zlepšení, a představuje kapitalizační míru 8,4 %. Nájemné bude také mít pevný roční nárůst 2,0 % počínaje třetím rokem a roční nárůst na základě indexu spotřebitelských cen začínající od 11. roku.
Jako součást transakce GLPI získal právo prvního odmítnutí na budoucí akvizice související s nemovitými aktivy společnosti Strategic, dokud upravený EBITDAR společnosti Strategic nedosáhne 40 milionů dolarů. Tím se dále upevňuje pozice GLPI jako strategického partnera v herním průmyslu.
Celkově tato akvizice představuje důležitý milník pro společnost Gaming and Leisure Properties, která nadále rozšiřuje své portfólio nemovitostí a posiluje svou přítomnost na herním trhu.
