Annabelle Stephenson
En un movimiento significativo destinado a apoyar el crecimiento y desarrollo de la extensa sede de Nvidia en Santa Clara, Preylock Holdings ha logrado con éxito asegurar nueva deuda. El financiamiento, proporcionado por JPMorgan Chase Bank, incluye una hipoteca senior de $130 millones y un préstamo mezzanine de $50.5 millones para el campus de oficinas y laboratorios de la compañía de software de inteligencia artificial. Se espera que esta hipoteca senior sea incluida en un préstamo respaldado por valores de bienes raíces comerciales, reforzando aún más el compromiso de Preylock de expandir las instalaciones de vanguardia de Nvidia.
Utilizando este respaldo financiero recién encontrado, Preylock Holdings lo combinó con $8.5 millones en capital para pagar un préstamo de $167 millones de Natixis. Además, los fondos se utilizarán para financiar reservas de mejoras para los inquilinos, asegurando que el impresionante campus continúe brindando comodidades de primer nivel y el ambiente perfecto para la innovación. Preylock adquirió el campus por $109 millones en 2017 y ha trabajado en estrecha colaboración con Nvidia para expandir el espacio del laboratorio, convirtiéndolo en un centro ideal para la investigación y desarrollo.
Con un impresionante valor de tasación de $350 millones, según Brett Lipman de Preylock, el campus refleja verdaderamente su enfoque en la investigación y desarrollo de vanguardia. A pesar de recibir numerosas ofertas no solicitadas de firmas de bienes raíces, la base de inversores de Preylock se mantiene muy satisfecha con el destacado desempeño del campus hasta ahora.
Nvidia, famosa por sus procesadores de gráficos de computadora, y Futurewei, una empresa especializada en investigación de tecnología de código abierto, eran los dos inquilinos con contratos de arrendamiento completos en el campus. Sin embargo, una decisión reciente de Nvidia de asumir una parte significativa del contrato de arrendamiento de Futurewei ha resultado en una reducción de su espacio arrendado. Según los acuerdos de arrendamiento y subarrendamiento, Nvidia es responsable de un alquiler base anual de aproximadamente $15.6 millones, con $2 millones adicionales una vez que el acuerdo de junio entre en vigencia.
El rendimiento del precio de las acciones de Nvidia ha sido nada menos que notable, experimentando un impresionante aumento del 208 por ciento desde enero de 2023. Este crecimiento significativo ha convertido a Nvidia en un claro favorito entre los inversores, como lo demuestra su capitalización de mercado que se disparó desde alrededor de $370 mil millones a principios del año pasado hasta un asombroso $1.5 billones.
Al asegurar el financiamiento necesario y mantener un inquilino sólido como Nvidia, Preylock Holdings se ha posicionado hábilmente para lograr un éxito continuo en el altamente competitivo mercado de bienes raíces comerciales.
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