Mängimis- ja puhkeruumid omandab kolm vara 105 miljoni dollari eest.
Mängude ja puhkeomandusettevõte Inc. (GLPI) on hiljuti lõpetanud kolme kinnisvara omandamise Lõuna-Dakotas ja Nevadas kogusummas 105 miljonit dollarit. Omandatud vara hulka kuuluvad Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ja Deadwood Mountain Grand Casino, mis asuvad mõlemad Lõuna-Dakotas, samuti Baldini kasiino Nevadas.
Lisaks omandamisele on GLPI sõlminud kaks topeltnuutlepinguga kolmanda osapoolega rendilepingut Strategic Gaming Management LLC-ga, endise vara omanikuga. Nendel rendilepingutel on algne kehtivusaeg 25 aastat koos kahe 10-aastase pikendamisega. Tehingu osana on GLPI eraldanud 5 miljonit dollarit kapitaliarenduse kuludeks, viies nende koguinvesteeringu 110 miljoni dollarini.
“Oma omandamisega Silverado, DMG ja Baldini kinnisvara, oleme rõõmsad laiendades meie vara portfelli samal ajal, kui laiendame oma üürnike nimekirja uue suhtega Strategicuga,” ütles Gaming and Leisure Propertiesi nõukogu esimees ja tegevjuht Peter Carlino.
See omandamine laiendab GLPI portfelli 65 kinnisvarani 20 osariigis, üheksa üürnikuga. Ettevõte ootab, et selle laienemine avaldab nende käitamistulemustele kohest positiivset mõju.
Uute lepingute algne aastarent on 9,2 miljonit dollarit, sealhulgas kapitaliarenduse rahastamine, ja see esindab 8,4% kapitaliseerimismäära. Üürrendil on ka fikseeritud 2,0% aastane tõus alates kolmandast aastast, samuti CPI-põhine aastane tõus alates üheteistkümnendast aastast.
Tehingu osana on GLPI taganud esimese keeldumise õiguse tulevastele Strategicu kinnisvara omandamistele kuni Strategicu kohandatud EBITDAR jõuab 40 miljoni dollarini. See kindlustab veelgi GLPI positsiooni strateegilise partnerina mängutööstuses.
Kokkuvõttes tähistab see omandamine olulist verstaposti Gaming and Leisure Propertiesile, kuna nad jätkavad oma vara portfelli laiendamist ja tugevdavad oma kohalolekut mänguturul.
Lisafaktid:
– Mängu- ja puhkeomandusettevõte Inc. on avalikult kaubeldav investeerimisühing (REIT), mis on spetsialiseerunud mängukinnisvara omandamisele.
– Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex asub Deadwoodis, Lõuna-Dakotas, ja omab hotelli, kasiinot ja restorane.
– Deadwood Mountain Grand Casino asub samuti Deadwoodis, Lõuna-Dakotas, ja pakub laias valikus mänguvõimalusi ja meelelahutuskohti.
– Baldini kasiino asub Sparksis, Nevadas, ja on tuntud oma mitmekülgsete mänguvõimaluste ja söögikohtade poolest.
Olulised küsimused ja vastused:
1. Kui palju kinnisvara omab Gaming and Leisure Properties nüüd?
– Gaming and Leisure Properties omab kokku 65 kinnisvara 20 osariigis.
2. Kui pikk on rendilepingute kestus ettevõttega Strategic Gaming Management LLC?
– Rendilepingutel on algne kehtivusaeg 25 aastat koos kahe 10-aastase pikendamisega.
3. Mis on uute rendilepingute aastane sularent?
– Uute lepingute algne aastane sularaha renditasu on 9,2 miljonit dollarit.
Põhiküsimused ja vastuolud:
1. Konkurents: väga konkurentsitihedas mängutööstuses võib Gaming and Leisure Properties silmitsi seista väljakutsetega üürnike meelitamisel ja kõrgete hõivatuse määrade säilitamisel.
Eelised:
1. Diversifikatsioon: nende kolme vara omandamisega võimaldab Gaming and Leisure Properties enda varaportfelli veelgi mitmekesistada.
2. Üürnike nimekirja laiendamine: omandamise kaudu laiendab Gaming and Leisure Properties oma üürnike loetelu, luues suhte Strategic Gaming Management LLC-ga.
Puudused:
1. Riski avaldus: mängutööstusele keskendunud kinnisvaraettevõttena võib Gaming and Leisure Properties olla vastuvõtlik kõikumistele mänguturu üldises tulemuslikkuses.
Seotud lingid:
– Mängu- ja puhkeomandusettevõtted: Gaming and Leisure Properties ametlik veebisait.
– Kinnisvarad: Ülevaade Gaming and Leisure Propertiesi kinnisvaraportfellist.
The source of the article is from the blog newyorkpostgazette.com