Igračke i objekti za rekreaciju kupuju tri objekta za 105 milijuna dolara
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) nedavno je završio akviziciju tri nekretnine u Južnoj Dakoti i Nevadi ukupne vrijednosti od 105 milijuna dolara. Nekretnine koje su stečene uključuju Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex i Deadwood Mountain Grand Casino, obje smještene u Južnoj Dakoti, kao i Baldini’s Casino u Nevadi.
Osim akvizicije, GLPI je sklopio dva ukrštena trostruko neto najamna ugovora s tvrtkom Strategic Gaming Management LLC, prethodnim vlasnikom nekretnina. Ti najamni ugovori imaju početni rok od 25 godina s dvije mogućnosti obnove od po 10 godina. U sklopu sporazuma, GLPI je osigurao 5 milijuna dolara za poboljšanja kapitala, što dovodi njihov ukupan ulog na 110 milijuna dolara.
“S akvizicijom nekretnina Silverado, DMG i Baldini’s, raduje nas daljnje diversifikacije našeg portfelja nekretnina te širenje naše liste zakupaca putem našeg novog odnosa s tvrtkom Strategic,” izjavio je Peter Carlino, predsjednik i izvršni direktor tvrtke Gaming and Leisure Properties.
Ova akvizicija proširuje GLPI-jev portfelj na ukupno 65 nekretnina u 20 saveznih država s devet zakupaca. Tvrtka očekuje da će ovo proširenje imati odmah pozitivan utjecaj na njihove poslovne rezultate.
Početni godišnji gotovinski najam za nove najmove iznosi 9,2 milijuna dolara, uključujući sredstva za poboljšanje kapitala, što predstavlja stopu kapitalizacije od 8,4%. Najamninu će također pratiti fiksni godišnji rast od 2,0% počevši od treće godine, kao i rast godišnje poštarine prema CPI-u koji počinje u 11. godini.
U okviru transakcije, GLPI je osigurao pravo prvokupa za buduće akvizicije povezane s nekretninskim imovinama tvrtke Strategic dok se prilagođeni EBITDAR tvrtke Strategic ne poveća na 40 milijuna dolara. Time se dodatno učvršćuje položaj GLPI-a kao strateškog partnera u industriji igara na sreću.
Sveukupno, ovaj događaj označava važnu prekretnicu za tvrtku Gaming and Leisure Properties dok nastavlja proširivati svoj portfelj nekretnina i jačati svoju prisutnost na tržištu igara na sreću.
Dodatne činjenice:
– Gaming and Leisure Properties Inc. javno je trgovačko društvo za investicijsko povjerenje (REIT) specializirano za akviziciju igraćih nekretnina.
– Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex smješten je u Deadwoodu, Južna Dakota, te nudi hotel, kasino i restorane.
– Deadwood Mountain Grand Casino također se nalazi u Deadwoodu, Južna Dakota, i nudi širok spektar mogućnosti za igre na sreću i zabavne sadržaje.
– Baldini’s Casino smješten je u Sparksu, Nevadi, i poznat je po raznolikosti igara na sreću i opcijama blagovanja.
Važna pitanja i odgovori:
1. Koliko nekretnina sada posjeduje Gaming and Leisure Properties?
– Gaming and Leisure Properties sada posjeduje ukupno 65 nekretnina u 20 saveznih država.
2. Koje je trajanje najamnih ugovora s tvrtkom Strategic Gaming Management LLC?
– Najamni ugovori imaju početni rok od 25 godina s dvije mogućnosti obnove od po 10 godina.
3. Koja je godišnja gotovinska najamnina za nove najmove?
– Početna godišnja gotovinska najamnina za nove najmove iznosi 9,2 milijuna dolara.
Ključni izazovi i kontroverze:
1. Konkurencija: U visoko konkurentnoj industriji igara na sreću, Gaming and Leisure Properties možda će se suočiti s izazovima u privlačenju zakupaca i održavanju visokih stopa zauzeća.
Prednosti:
1. Diversifikacija: Akvizicijom ovih tri nekretnine Gaming and Leisure Properties dodatno diversificira svoj portfelj nekretnina.
2. Proširenje liste zakupaca: Kroz akviziciju, Gaming and Leisure Properties proširuje svoju listu zakupaca uspostavljajući odnos s tvrtkom Strategic Gaming Management LLC.
Nedostaci:
1. Izloženost riziku: Kao tvrtka za nekretnine usmjerena na industriju igara na sreću, Gaming and Leisure Properties može biti podložna fluktuacijama u cjelokupnoj izvedbi tržišta igara na sreću.
Povezane poveznice:
– Gaming and Leisure Properties: Službena web stranica Gaming and Leisure Properties.
– Nekretnine: Pregled portfelja nekretnina tvrtke Gaming and Leisure Properties.
The source of the article is from the blog mendozaextremo.com.ar