Harper Gregg
驚くべき不動産の新事実として、若い住宅購入者たちは、天井知らずの都市価格から逃げるために、より手頃な地域に目を向けています。ジョーダン・ベルジェロンは、非常にリーズナブルな約25万ドルで物件を購入できたと報告しています。この価格は、ケベック市で直面することになる価格とは大きく異なります。専門家たちは、こういった物件は都市中心部ではかなり高く評価されるだろうと示唆しています。
一方、ルイ・ピエール・コセッテは、高額なケベック市の市場を完全に回避し、そのコストのごく一部でアルビダに家を購入することを選びました。両親がケベック市に住んでいるにもかかわらず、コセッテは地元の市場が手の届かないものであることを悟り、より経済的な機会を他所でつかみました。
地元の不動産エージェント、フレデリック・サヴァールは、モントリオールなどの大都市で30万ドル以下の物件を見つけることはますます難しくなっていると述べました。都市と中心から離れた地域の間の物件価格のギャップは依然として大きいです。ケベック不動産業者協会（QPAREB）の調査によると、モントリオールにおける一戸建ての中央値は約60万ドルであり、サグネイ・ラック・セント・ジャンでは手頃な30万ドルとなっています。
しかし、コセッテは、これらの典型的に手頃な地域で価格が急上昇している懸念すべき傾向に気づきました。かつて20万ドルで評価されていた家が今では30万ドルで売られています。価格が上昇しているにもかかわらず、不動産エージェントたちは、バイヤーが大都市の外で自分の家を選ぶ際に、妥協が少なくなることを期待しています。
フレデリカ・フォルタン・フォスターによるビデオレポートは、この不動産市場の変化についてのさらなる洞察を提供します。
若い住宅購入者の新たな波：高価な都市市場からの脱出
不動産価格が急騰する中、都市住民が主要都市から押し出されつつある中、若い住宅購入者たちは周辺地域のより手頃な住宅市場を探索し始めています。これらのバイヤーの数が増加し、都市部の価格に比べてそれほど怖気づかない価格で住宅を確保できることが分かっています。この動きは、現在の不動産市場に対するいくつかの見通しによって促進されています。
市場分析：都市から地域へのシフト
ジョーダン・ベルジェロンのような潜在的な住宅所有者が都市中心部の外で物件に投資する顕著な傾向が現れています。たとえば、ベルジェロンは、ケベック市内の同等物件に比べてかなり低価格の約25万ドルで家を購入することに成功しました。
同様に、ルイ・ピエール・コセッテは、ケベック市の高額市場を避け、アルビダのより経済的な選択肢を選びました。彼の決定は、大都市では手に入らない掘り出し物を求める若いバイヤーたちの間で高まる動きを強調しています。
比較市場価値
ケベック不動産業者協会（QPAREB）による研究は、都市市場と地域市場の物件価値の間にある顕著な対比を示しています。モントリオールにおける一戸建ての中央値は約60万ドルであるのに対し、より手頃なサグネイ・ラック・セント・ジャン地域では中央値がわずか30万ドルです。この格差は、主要都市の外で購入する際の大幅な節約の可能性を浮き彫りにしています。
地域購入の利点と欠点
利点:
– 手頃さ: 中心から離れた地域の住宅購入者は、都市物件の膨れ上がったコストを避けつつ、より予算に優しい選択肢を見つけることができます。
– 成長の可能性: これらの市場への投資は、価格が着実に上昇する中で長期的な経済的利益をもたらすかもしれません。
欠点:
– 郊外地域での価格上昇: より多くのバイヤーがこのトレンドに参加するにつれて、かつて手頃だったこれらの地域の価格が上昇し始めており、以前は20万ドルで評価されていた家が今では約30万ドルに達しています。
– 制限されたアメニティ: 主要都市から離れることで、アメニティ、サービス、雇用機会へのアクセスが制限される可能性があります。
持続可能性と不動産の予測
郊外および地域市場への一貫した動きは、開発者や政策立案者に対して、非都市地域での不動産開発の拡大に伴う潜在的な環境影響を考慮し、持続可能性を重視する必要があることを呼びかけています。若いバイヤーは、これらの市場における継続的なトレンドを期待でき、需要の高まりが時間の経過とともに価格の動向に影響を与える可能性があります。
不動産市場のトレンドと分析についてさらに深く知りたい場合は、ケベック不動産業者協会（QPAREB）を訪れてください。
この進化する環境は、若い住宅購入者にとって挑戦と機会の両方を提供し、変化する市場でのライフスタイルニーズと財務目標のバランスを取ることを奨励しています。都市の価格がますます高騰する中、これらの戦略的な購入の決定は、現代の住宅所有者の回復力と適応性を示しています。
