Gaming and Leisure Properties verwerft drie eigendommen voor $105 miljoen

Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) heeft onlangs de overname van drie vastgoedobjecten in South Dakota en Nevada afgerond voor een totaal van $105 miljoen. De aangekochte panden omvatten het Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex en het Deadwood Mountain Grand Casino in South Dakota, evenals Baldini’s Casino in Nevada.

Naast de overname heeft GLPI twee gekruiste triple-net-leaseovereenkomsten afgesloten met Strategic Gaming Management LLC, de vorige eigenaar van de panden. Deze leaseovereenkomsten hebben een initiële looptijd van 25 jaar met twee verlengingsperioden van 10 jaar. Als onderdeel van de deal heeft GLPI $5 miljoen aan kapitaalverbeteringsopbrengsten verstrekt, waarmee hun totale investering op $110 miljoen komt.

“Met onze overname van de panden Silverado, DMG en Baldini’s zijn we verheugd om onze vastgoedportefeuille verder te diversifiëren en onze huurderslijst uit te breiden door onze nieuwe relatie met Strategic,” aldus Peter Carlino, voorzitter en CEO van Gaming and Leisure Properties.

Deze overname breidt de portefeuille van GLPI uit naar in totaal 65 panden in 20 staten, met negen huurders. Het bedrijf verwacht dat deze uitbreiding een onmiddellijk positieve invloed zal hebben op hun operationele resultaten.

De initiële jaarlijkse huur voor de nieuwe leases bedraagt $9,2 miljoen, inclusief financiering voor kapitaalverbeteringen, en vertegenwoordigt een kapitalisatierendement van 8,4%. De leasehuur zal ook een vast percentage van 2,0% per jaarverhoging hebben vanaf het derde jaar, evenals een jaarlijkse verhoging op basis van de CPI vanaf het elfde jaar.

Als onderdeel van de transactie heeft GLPI een recht van eerste weigering verkregen op toekomstige overnames met betrekking tot de vastgoedobjecten van Strategic totdat het aangepaste bedrijfsresultaat van Strategic $40 miljoen bedraagt. Dit versterkt verder de positie van GLPI als strategische partner in de gamingindustrie.

Al met al markeert deze overname een belangrijke mijlpaal voor Gaming and Leisure Properties als ze blijven uitbreiden naar hun vastgoedportfolio en hun aanwezigheid in de gamingmarkt versterken.

Bijkomende feiten:
– Gaming and Leisure Properties Inc. is een beursgenoteerd vastgoedbeleggingstrust (REIT) dat gespecialiseerd is in het verwerven van game-eigendommen.
– Het Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex is gelegen in Deadwood, South Dakota, en heeft een hotel, casino en restaurants.
– Het Deadwood Mountain Grand Casino is ook gelegen in Deadwood, South Dakota, en biedt een breed scala aan gokopties en entertainmentlocaties.
– Baldini’s Casino bevindt zich in Sparks, Nevada, en staat bekend om zijn diverse gokmogelijkheden en eetgelegenheden.

Belangrijke vragen en antwoorden:
1. Hoeveel panden bezit Gaming and Leisure Properties nu?
– Gaming and Leisure Properties bezit nu in totaal 65 panden in 20 staten.

2. Wat is de duur van de leaseovereenkomsten met Strategic Gaming Management LLC?
– De leaseovereenkomsten hebben een initiële termijn van 25 jaar met twee verlengingsperioden van 10 jaar.

3. Wat is de jaarlijkse huur voor de nieuwe leases?
– De initiële jaarlijkse huur voor de nieuwe leases is $9,2 miljoen.

Belangrijke uitdagingen en controverses:
1. Concurrentie: In een zeer competitieve game-industrie kan Gaming and Leisure Properties uitdagingen ondervinden bij het aantrekken van huurders en het handhaven van hoge bezettingsgraden.

Voordelen:
1. Diversificatie: De overname van deze drie panden stelt Gaming and Leisure Properties in staat om hun vastgoedportfolio verder te diversifiëren.

2. Uitbreiding van huurderslijst: Met de overname breidt Gaming and Leisure Properties zijn huurderslijst uit door een relatie aan te gaan met Strategic Gaming Management LLC.

Nadelen:
1. Risicoblootstelling: Als vastgoedbedrijf gericht op de gamingindustrie kan Gaming and Leisure Properties gevoelig zijn voor schommelingen in de algehele prestaties van de game-markt.

Gerelateerde links:
– Gaming and Leisure Properties: Officiële website van Gaming and Leisure Properties.
– Properties: Overzicht van de vastgoedportefeuille van Gaming and Leisure Properties.

The source of the article is from the blog enp.gr