Игровые и Отдыховые Объекты Приобретают Три Объекта за $105 Миллионов.
Компания Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) недавно завершила приобретение трех недвижимых активов в штатах Южной Дакота и Невада на общую сумму $105 миллионов. Среди приобретенных объектов находятся гостиница Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex и казино Deadwood Mountain Grand, оба расположены в Южной Дакоте, а также казино Baldini’s в Неваде.
Помимо сделки, GLPI заключила два кросс-дефолтных трипл-нет договора аренды с компанией Strategic Gaming Management LLC, предыдущим владельцем объектов. Эти договоры аренды имеют начальный срок действия 25 лет с двумя периодами продления на 10 лет. В рамках сделки GLPI предоставила $5 миллионов на капитальные вложения, увеличив тем самым свои инвестиции до $110 миллионов.
«С приобретением недвижимости Silverado, DMG и Baldini’s мы рады дальнейшему разнообразию нашего портфеля недвижимости и расширению списка арендаторов через наши новые отношения с Strategic», — сказал Питер Карлино, председатель и генеральный директор компании Gaming and Leisure Properties.
Это приобретение увеличивает портфель GLPI до общего числа 65 объектов в 20 штатах с девятью арендаторами. Компания ожидает, что это расширение немедленно повлияет на ее операционные результаты.
Начальная годовая арендная плата по новым договорам аренды составляет $9,2 миллиона, включая средства на капитальные улучшения, что соответствует ставке капитализации 8,4%. Арендная плата также будет иметь фиксированное ежегодное увеличение в размере 2,0% начиная с третьего года, а также увеличение ежегодно по индексу потребительских цен начиная с одиннадцатого года.
В рамках сделки GLPI обеспечила себе право первой покупки будущих приобретений, связанных с недвижимостью Strategic, до тех пор, пока скорректированный EBITDAR Strategic не достигнет $40 миллионов. Это дополнительно укрепляет позицию GLPI как стратегического партнера в игорной индустрии.
В целом, это приобретение является важным рубежом для Gaming and Leisure Properties по мере их дальнейшего расширения портфеля недвижимости и укрепления позиций на игровом рынке.
The source of the article is from the blog xn--campiahoy-p6a.es