Gaming and Leisure Properties kupuje tri objekta za 105 miliona dolara

Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) nedavno je završio akviziciju tri nepokretnosti u Južnoj Dakoti i Nevadi za ukupno 105 miliona dolara. Nabavljene nepokretnosti uključuju Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex i Deadwood Mountain Grand Casino, koji se nalaze u Južnoj Dakoti, kao i Baldini’s Casino u Nevadi.

Pored akvizicije, GLPI je zaključio dva ukrštena trostruko neto zakupa sa Strategic Gaming Management LLC, prethodnim vlasnikom nepokretnosti. Ovi zakupi imaju početni rok od 25 godina sa dva produženja od po 10 godina. Kao deo dogovora, GLPI je obezbedio 5 miliona dolara za kapitalna poboljšanja, što njihov ukupan investicija čini 110 miliona dolara.

„Sa našom akvizicijom Silverado, DMG i Baldini’s proprijdija, mi smo zadovoljni što dalje diversifikujemo našu imovinu dok proširujemo našu listu zakupaca kroz naš novi odnos sa Strategic“, rekao je Peter Carlino, predsednik i izvršni direktor Gaming and Leisure Properties.

Ova akvizicija proširuje GLPI-jev portfolio na ukupno 65 nepokretnosti širom 20 država sa devet zakupaca. Kompanija očekuje da će ovo proširenje imati trenutno pozitivan uticaj na njihove operativne rezultate.

Početna godišnja gotovinska renta za nove zakupne ugovore iznosi 9,2 miliona dolara, uključujući sredstva za kapitalna poboljšanja, i predstavlja kapitalizacionu stopu od 8,4%. Rentni zakup će takođe imati fiksni godišnji rast od 2,0% počevši od treće godine, kao i rast zasnovan na CPI od 11. godine.

Kao deo transakcije, GLPI je obezbedio pravo prvog otkupa na buduće akvizicije vezane za Strategic-ove nepokretnosti dok se prilagođeni EBITDAR Strategic-a ne dostigne 40 miliona dolara. Ovo dodatno utvrđuje GLPI-jevu poziciju kao strateškog partnera u industriji igara na sreću.

Uopšteno, ova akvizicija označava važnu prekretnicu za Gaming and Leisure Properties dok nastavljaju da proširuju svoj portfolio imovine i jačaju svoju prisutnost na tržištu igara na sreću.