Annabelle Stephenson
Într-o mișcare semnificativă menită să susțină creșterea și dezvoltarea sediului amplu al companiei Nvidia din Santa Clara, Preylock Holdings a reușit să obțină cu succes o nouă datorie. Finanțarea, furnizată de JPMorgan Chase Bank, include o ipotecă senioră de 130 de milioane de dolari și un împrumut mezalian de 50,5 milioane de dolari pentru biroul și campusul de laboratoare al companiei de software AI. Această ipotecă senioră este așteptată să fie inclusă într-un împrumut securizat prin valori mobiliare ipotecare comerciale, consolidând astfel angajamentul Preylock de a extinde facilitățile de ultimă oră ale Nvidia.
Beneficiind de acest sprijin financiar nou descoperit, Preylock Holdings l-a combinat cu 8,5 milioane de dolari în capitaluri proprii pentru a rambursa un împrumut de 167 de milioane de dolari de la Natixis. În plus, fondurile vor fi utilizate pentru finanțarea rezervelor de îmbunătățire a chiriașilor, asigurând astfel că campusul impresionant continuă să ofere facilități de top și un mediu perfect pentru inovație. Preylock a achiziționat campusul pentru 109 milioane de dolari în 2017 și a colaborat strâns cu Nvidia pentru extinderea spațiului de laborator, transformându-l într-un hub ideal pentru cercetare și dezvoltare.
Cu o valoare de evaluare impresionantă de 350 de milioane de dolari, conform spuselor lui Brett Lipman de la Preylock, campusul reflectă cu adevărat accentul său pe cercetare și dezvoltare de vârf. În ciuda primirii unor oferte nesolicitate rămase din partea firmelor imobiliare, baza de investitori a Preylock rămâne extrem de mulțumită de performanța remarcabilă a campusului până în prezent.
Nvidia, renumită pentru procesoarele sale grafice de calculator, și Futurewei, o companie specializată în cercetare în domeniul tehnologiei open-source, au fost cei doi chiriași complet închiriați ai campusului. Cu toate acestea, o decizie recentă a Nvidia de a prelua o parte semnificativă din închirierea Futurewei a dus la reducerea spațiului închiriat. Conform acordurilor de închiriere și subînchiriere, Nvidia este responsabilă pentru o chirie de bază anuală de aproximativ 15,6 milioane de dolari, cu încă 2 milioane de dolari odată cu intrarea în vigoare a tranzacției din luna iunie.
Performanța prețului acțiunilor Nvidia a fost cu adevărat remarcabilă, experimentând o creștere impresionantă de 208% din ianuarie 2023. Această creștere remarcabilă a făcut ca Nvidia să fie un favorit clar printre investitori, ceea ce este dovedit prin creșterea capitalizării de piață de la aproximativ 370 de miliarde de dolari la începutul anului trecut la uimitoarea valoare de 1,5 trilioane de dolari.
Prin obținerea finanțării necesare și menținerea unui chiriaș puternic precum Nvidia, Preylock Holdings s-a poziționat cu pricepere pentru un succes continuu într-o piață imobiliară comercială extrem de competitivă.
FAQ
1. Pentru ce a obținut Preylock Holdings datorie?
– Preylock Holdings a obținut o nouă datorie pentru a finanța sediul Nvidia din Santa Clara.
2. Cine a furnizat datoria?
– JPMorgan Chase Bank a furnizat o ipotecă senioră de 130 de milioane de dolari și un împrumut mezalian de 50,5 milioane de dolari pentru biroul și campusul de laboratoare.
3. În ce este de așteptat să fie inclusă ipoteca senioră?
– Se așteaptă ca ipoteca senioră să fie inclusă într-un împrumut securizat prin valori mobiliare ipotecare comerciale.
4. Cum a utilizat Preylock noua datorie?
– Preylock a utilizat noua datorie, împreună cu 8,5 milioane de dolari în capitaluri proprii, pentru a rambursa un împrumut de 167 de milioane de dolari de la Natixis și pentru a finanța rezerve pentru îmbunătățirea chiriașilor.
5. Pentru cât a cumpărat Preylock campusul?
– Preylock a achiziționat campusul pentru 109 milioane de dolari în 2017.
6. Care este valoarea de evaluare a campusului?
– Campusul a fost evaluat la 350 de milioane de dolari.
7. Cine sunt chiriașii complet închiriați pe campus?
– Nvidia și Futurewei sunt cei doi chiriași complet închiriați pe campus.
8. Ce decizie recentă a luat Nvidia?
– Nvidia a decis recent să preia o parte semnificativă din închirierea Futurewei, reducând spațiul închiriat.
9. Care sunt acordurile de închiriere și subînchiriere cu Nvidia?
– Acordurile de închiriere și subînchiriere cu Nvidia prevăd o chirie de bază anuală de aproximativ 15,6 milioane de dolari și încă 2 milioane de dolari odată cu intrarea în vigoare a tranzacției din luna iunie.
10. Cum a evoluat prețul acțiunilor Nvidia?
– Prețul acțiunilor Nvidia a înregistrat o creștere de 208% din ianuarie 2023.
11. Care este capitalizarea de piață a Nvidia?
– Capitalizarea de piață a Nvidia a ajuns la 1,5 trilioane de dolari, de la aproximativ 370 de miliarde de dolari la începutul anului trecut.
Link-uri relevante:
Preylock Holdings
JPMorgan Chase Bank
Natixis
Nvidia
The source of the article is from the blog papodemusica.com
